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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北14日電)台北市區內工業用地稀有,車商很難在區內新設服務點,新北第一圈的維修展售中心聚落非常重要,其中15家車商設點的中和區形成戰區,國都汽車9月才砸新台幣近5億元買下600坪地建廠。

新北市第一圈的中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地有許多廠商進駐,其中最密集的產業聚集地,當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區,堪稱內湖之外汽車業第二重量級戰區。

信義全球資產經理王維宏分析,中和區的汽車產業主要沿著中正路(台64線)兩側設立,也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點,國都汽車今年9月花費新台幣4.96億元購入的土地位在健康路上。

王維宏指出,15家在中和設點的汽車品牌中,有13家都同時設有展售中心及維修據點,使得中和成為汽車業重量級聚集區域。

但在品牌區分上,內湖匯集跑車、頂級品牌如保時捷、賓利、藍寶堅尼,中和區則以中階品牌較多。

觀察實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情,102年11月每坪成交價為33萬元,到103年3月來到55.5萬元、104年60萬以上,今年 2筆交易已站穩每坪80萬元水準,3年內工業區土地價格翻倍。

王維宏分析,中和區工業地供不應求翻漲,這次國都汽車購買的600坪土地,換算每坪單價約83.3萬元,符合區域行情;這筆交易是國都汽車去年2月買下蘆洲602坪乙種工業區土地後,再次購地,當時成交價每坪約71.2萬元,蘆洲不及中和一級戰區搶手。

王維宏說,由於汽車保修廠設立有用地限制,用地面積也較大,除了各家汽車廠商必爭的內湖據點,台北市南港、北投、濱江街等地也趨於飽和,在適合的土地不易尋得下,新北第一圈據點的重要性提升;中和區人口稠密,可就近服務鄰近的板橋區及永和區的費者,因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。1051114

工商時報【黃鳳丹、許庭瑜╱台北報導】

台股昨(22)日下跌85點收9,118點,失守9,200點關卡,外資期現貨同步作空,除現貨加大賣超力道至72億元,累計連5日賣超181億元,外資期貨淨多單水位更創今年6月17日以來新低,法人表示,目前雖下方9千點有撐,但12月月線收漲可能無望。

過去10年台股在12月的表現,有高達9成的機率會上漲,然而今年量能萎縮的情形特別嚴重,加上美國升息資金外流亞洲市場,外資已連5日賣超台股,12月來的漲幅全被吃光,法人評估,12月漲幅要保正可能很困難。

國泰證期顧問處協理簡伯儀表示,台股近日相較亞股表現弱勢,漲多個股紛紛回落,昨日的長黑K,更是11月14日前波低點以來最長的一根黑非逛不可K棒,顯示多數資金部位從漲多個股已提前結帳。

只是簡伯儀指出,整體12月漲幅要保正雖然很困難,由於日KD已來到超賣區,目前指數下方支撐看在半年線附近,有機會呈現弱勢反彈,若要趁低布局則可考慮美國房市需求增加的受惠股,以及12月營收展望佳的個股。

在期貨市場部分,昨外資期貨多單減碼4,117口,未平倉淨多單降至5.39萬口,創今年6月17日以來新低。過去2周加權指數自自檔修正300多點,外資期貨未平倉淨多單也從8.2萬口減近3萬口。

日盛期貨分析師鍾澄吉指出,在周三結算之前外資多單就開始一路下降,特別是期貨的多單減幅已經連續一段時間,對大盤來說較不利於多頭的表現。

鍾澄吉提到,昨日1月選擇權才新開倉第2天,外資就一口氣將未平倉空方籌碼拉高至1.92萬口,根據過去經驗,只要外資選擇權空方籌碼達2萬口以上,代表對未來台股方向有較明確的看法,預計後續可能還有空方的波段行情。

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