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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者韋樞台北14日電）台北市區內工業用地稀有，車商很難在區內新設服務點，新北第一圈的維修展售中心聚落非常重要，其中15家車商設點的中和區形成戰區，國都汽車9月才砸新台幣近5億元買下600坪地建廠。

新北市第一圈的中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地有許多廠商進駐，其中最密集的產業聚集地，當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區，堪稱內湖之外汽車業第二重量級戰區。

信義全球資產經理王維宏分析，中和區的汽車產業主要沿著中正路（台64線）兩側設立，也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車今年9月花費新台幣4.96億元購入的土地位在健康路上。

王維宏指出，15家在中和設點的汽車品牌中，有13家都同時設有展售中心及維修據點，使得中和成為汽車業重量級聚集區域。

但在品牌區分上，內湖匯集跑車、頂級品牌如保時捷、賓利、藍寶堅尼，中和區則以中階品牌較多。

觀察實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情，102年11月每坪成交價為33萬元，到103年3月來到55.5萬元、104年60萬以上，今年 2筆交易已站穩每坪80萬元水準，3年內工業區土地價格翻倍。

王維宏分析，中和區工業地供不應求翻漲，這次國都汽車購買的600坪土地，換算每坪單價約83.3萬元，符合區域行情；這筆交易是國都汽車去年2月買下蘆洲602坪乙種工業區土地後，再次購地，當時成交價每坪約71.2萬元，蘆洲不及中和一級戰區搶手。

王維宏說，由於汽車保修廠設立有用地限制，用地面積也較大，除了各家汽車廠商必爭的內湖據點，台北市南港、北投、濱江街等地也趨於飽和，在適合的土地不易尋得下，新北第一圈據點的重要性提升；中和區人口稠密，可就近服務鄰近的板橋區及永和區的費者，因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。1051114

工商時報【黃鳳丹、許庭瑜╱台北報導】

台股昨（22）日下跌85點收9,118點，失守9,200點關卡，外資期現貨同步作空，除現貨加大賣超力道至72億元，累計連5日賣超181億元，外資期貨淨多單水位更創今年6月17日以來新低，法人表示，目前雖下方9千點有撐，但12月月線收漲可能無望。

過去10年台股在12月的表現，有高達9成的機率會上漲，然而今年量能萎縮的情形特別嚴重，加上美國升息資金外流亞洲市場，外資已連5日賣超台股，12月來的漲幅全被吃光，法人評估，12月漲幅要保正可能很困難。

國泰證期顧問處協理簡伯儀表示，台股近日相較亞股表現弱勢，漲多個股紛紛回落，昨日的長黑K，更是11月14日前波低點以來最長的一根黑非逛不可K棒，顯示多數資金部位從漲多個股已提前結帳。

只是簡伯儀指出，整體12月漲幅要保正雖然很困難，由於日KD已來到超賣區，目前指數下方支撐看在半年線附近，有機會呈現弱勢反彈，若要趁低布局則可考慮美國房市需求增加的受惠股，以及12月營收展望佳的個股。

在期貨市場部分，昨外資期貨多單減碼4,117口，未平倉淨多單降至5.39萬口，創今年6月17日以來新低。過去2周加權指數自自檔修正300多點，外資期貨未平倉淨多單也從8.2萬口減近3萬口。

日盛期貨分析師鍾澄吉指出，在周三結算之前外資多單就開始一路下降，特別是期貨的多單減幅已經連續一段時間，對大盤來說較不利於多頭的表現。

鍾澄吉提到，昨日1月選擇權才新開倉第2天，外資就一口氣將未平倉空方籌碼拉高至1.92萬口，根據過去經驗，只要外資選擇權空方籌碼達2萬口以上，代表對未來台股方向有較明確的看法，預計後續可能還有空方的波段行情。

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